根據(jù)英國警方的一份報告，這些由離岸公司持有的房產(chǎn)主要集中在倫敦內(nèi)城的三個區(qū)，這個區(qū)域可謂是英國政治經(jīng)濟核心的核心，報告還顯示近十年來，警方刑事調(diào)查涉及的房產(chǎn)中有75%都是由離岸公司持有的。那么為什么投資者這么鐘情于使用離岸公司來持有這些房產(chǎn)呢？咱們就聊聊這個話題。

關于離岸公司，想必關注經(jīng)濟新聞的朋友都經(jīng)常聽說，這些離岸公司都是注冊在一些免稅的小島上，一般情況下，在這些小島上，你注冊的公司只要不在島上進行經(jīng)營活動，公司在全世界范圍內(nèi)進行的一切經(jīng)營在注冊地都完全免稅，無論你從島外獲得了多么大的收入利潤，多么大的資本收益，注冊地，也就是這個小島都不會收你一分錢的稅，另外這些小島上的法律也更寬松，對公司的自由經(jīng)營，特別是大額的收付款幾乎沒有任何干預。

所以無論是從事國際貿(mào)易的公司，還是投資控股公司都喜歡把公司注冊在這些免稅小島上，很多咱們很熟悉的中國公司，比如百度、騰訊、新浪這些企業(yè)，他們的控股公司也都是離岸公司。當然，咱們說的這些公司，他們注冊在免稅島上的目的主要就是為了免稅，為了便于資本運作和一些商業(yè)上的操作。

但是，除了免稅和資本運作的目的之外，就像在倫敦持有大量豪宅這種行為，還有一個重要的目的，就是洗錢。正如英國警方所描述的那樣，很多犯罪集團或者貪官，他們跟不需要親自跑到那些遙遠的小島，只需要通過委托會計師就可以開設多家注冊地不同的離岸公司，然后再利用這些離岸公司把黑錢多次轉(zhuǎn)帳，讓人很難追查到資金的真實來源，最后用其中的一家公司買下一棟豪宅，最終讓人感覺這就是一個很正常的投資行為，當需要把黑錢拿走的時候，只需要把豪宅便賣掉，這時候拿回來的錢就已經(jīng)從黑錢變成了投資的合法所得，而且倫敦的房產(chǎn)不但價格堅挺，而且這些年一直在上漲，犯罪分子把倫敦的房產(chǎn)賣掉，不但能把錢洗白，而且還能大賺一筆，可謂是一箭雙雕。

由此可見，這些犯罪分子看重離岸公司的并不是免稅，而是保密。咱們說了這些免稅島，為了吸引更多的公司來島上注冊，吸引更多的資本來這里，制定了非常寬松的法律，要知道在西方發(fā)達國家，大額的資金流動都是受到嚴格監(jiān)管的，特別是現(xiàn)金的存取，很容易就會觸發(fā)反洗錢調(diào)查，甚至你自己的錢去銀行存都可能引來麻煩。

咱們在前面的節(jié)目里聊過英達在美國卷入洗錢的事兒，美國這種發(fā)達國家對反洗錢的監(jiān)管非常嚴格，所以犯罪分子很難利用這些國家的金融系統(tǒng)把自己的非法收入，也就是把黑錢偽裝成合法收入。但是，離岸公司就不一樣了，這些離岸公司的銀行賬戶幾乎不受任何監(jiān)管，可以隨意的大額資金存取，轉(zhuǎn)賬。

除了對資金賬戶幾乎沒有任何管理之外，離岸公司還有一點也讓犯罪分子非常鐘情，那就是對于實際股東的保密。因為根據(jù)這些免稅島的法律，公司可以自由選擇是否公開自己的注冊信息，事實上很少有離岸公司會主動公開自己的公司信息。

不僅如此，某些投資者為了達到隱藏身份的目的，干脆委任朋友或親戚出任離岸公司的董事和股東，這樣一來，即便在公司注冊檔案里也只有這些掛名的人會出現(xiàn)，這些掛名的人就叫做代理股東和代理董事。

當然，為了保障這些離岸公司真正擁有者的利益，實際股東和掛名股東還會簽署一份信托協(xié)議書和一分預先簽好字的股份轉(zhuǎn)讓書，這樣一來，離岸公司的真正擁有者可以隨時證明身份。而且根據(jù)這些離岸公司注冊地的法律，在實際股東認為有必要的時候，還可以隨時把代理股份轉(zhuǎn)到自己名下或者轉(zhuǎn)給他指定的其他人。

您看，離岸公司不僅可以保護真實股東的名字不出現(xiàn)，而且還不怕那些掛名的股東一旦起歹心威脅自己的利益，不得不說，真是為犯罪分子考慮的周全啊。

那么您可能會問了，既然離岸公司經(jīng)常被不法分子拿來用做犯罪用途，那為什么各國政府就不管管呢？您還別說，離岸公司的這些弊端已經(jīng)引起了各國政府的重視，近些年已經(jīng)出臺了一系列相關的法律法規(guī)限制離岸公司的行為。